Dịch Vụ Đại Diện cho Bên Mua - Buyer Representation

Mua bất động sản ở châu Âu là một quá trình minh bạch, với hành lang pháp lý rõ ràng và an toàn.
Tuy nhiên, với những người không cư trú tại quốc gia sở tại, các bước tưởng như đơn giản – tìm hiểu thị trường, chọn khu vực, xem nhà, thương lượng giá, hiểu luật pháp và thuế – có thể trở thành phức tạp và tiềm ẩn rủi ro.

Thêm vào đó, việc mua bất động sản và chuyển tiền quốc tế chịu sự giám sát chặt chẽ của các quy định chống rửa tiền (AML/KYC). Ngay cả với cư dân châu Âu, thủ tục này cũng không hề dễ dàng. Nếu không chuẩn bị kỹ, người mua có thể:

• Gặp vướng mắc pháp lý, không hoàn tất giao dịch.

• Mất tiền đặt cọc.

• Mua phải tài sản không đúng nhu cầu hoặc tiềm ẩn tranh chấp.

Khi chưa nắm rõ toàn bộ quy trình, lựa chọn dịch vụ Buyer Representation của Honu Advisory là bước đi an toàn và cần thiết.
Honu giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và giảm thiểu rủi ro, bằng cách đại diện cho bạn trong toàn bộ quá trình tìm kiếm, đánh giá, đàm phán và mua bất động sản.

*****

Phạm vi dịch vụ của Honu

1. Xác định nhu cầu & chiến lược mua

• Phân tích mục tiêu: đầu tư, cư trú, nghỉ dưỡng, cho thuê, xin visa cư trú EU,…

• Lập hồ sơ “Buyer Profile”: ngân sách, khu vực, loại tài sản mong muốn.

• Tư vấn chiến lược: chọn quốc gia/khu vực phù hợp (ví dụ: Malta để lấy cư trú, Hy Lạp cho Golden Visa, Hà Lan cho đầu tư cho thuê).

2. Tìm kiếm & sàng lọc bất động sản

• Tiếp cận nguồn cung từ môi giới, developer, và ngân hàng thanh lý.

• Lọc danh sách tài sản phù hợp, loại bỏ các lựa chọn thiếu minh bạch.

• Chuẩn bị báo cáo so sánh: giá, thuế, phí, tiềm năng cho thuê và tăng giá.

3. Đàm phán & đại diện giao dịch

• Làm việc trực tiếp với môi giới/chủ sở hữu để thương lượng giá và điều khoản có lợi.

• Đảm bảo khách không bị ép giá hoặc chịu “double commission”.

• Đàm phán điều khoản thanh toán, bàn giao, và ưu đãi kèm theo.

4. Due Diligence Assistance (Hỗ trợ kiểm tra pháp lý & kỹ thuật)

• Giúp thuê luật sư, công chứng viên, kiến trúc sư kiểm tra pháp lý & kỹ thuật.

• Hỗ trợ thu thập, dịch thuật tài liệu (tiếng Việt – tiếng Anh/địa phương).

• Theo dõi quá trình kiểm tra và báo cáo cho khách hàng.

5. Hỗ trợ tài chính & thủ tục thanh toán

• Tư vấn cách chuyển tiền hợp pháp từ Việt Nam sang châu Âu.

• Giới thiệu ngân hàng châu Âu/online bank phù hợp để mở tài khoản (nếu chưa có TK và nếuđủ điều kiện).

• Hỗ trợ thông báo sớm cho ngân hàng châu Âu về việc nhận tiền

• Giám sát công chứng và quá trình đăng ký sang tên.

6. Dịch vụ sau mua & quản lý tài sản

• Kết nối với đơn vị quản lý cho thuê, bảo trì, bảo hiểm.

• Hỗ trợ kết nối với đơn vị khai thuế thu nhập cho thuê/tài sản.

• Hỗ trợ kết nối với đơn vị cho thuê lại hoặc hỗ trợ tái bán bất động sản trong tương lai

*****

Tại sao NÊN chọn Honu Advisory là người Đại Diện của mình?

• Honu độc lập 100%: Honu phục vụ cho bên mua và chỉ đứng về phía khách mua. Honu KHÔNG nhận hoa hồng từ người bán.

• Kinh nghiệm làm các giao dịch xuyên biên giới: Hiểu rõ pháp luật cư trú, thuế, và quy định chuyển tiền từ Việt Nam.

• Mạng lưới tại chỗ: Honu có nhiều đối tác uy tín tại Malta, Hy Lạp, Hà Lan, Anh, Bồ Đào Nha,…

• Tiết kiệm thời gian & chi phí: Khách hàng không cần tự liên hệ 5–7 đầu mối khác nhau, mọi việc được điều phối qua một trạm thông tin duy nhất, đó là Honu Advisory!.

Lưu ý:

• Dịch vụ Due Diligence Assistance là một phần quan trọng trong gói Buyer Representation, đặc biệt khi khách hàng sử dụng nguồn tiền hợp pháp từ Việt Nam để mua nhà.

• Buyer Representation là gói dịch vụ trọn gói: Honu sẽ đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ hành trình mua bất động sản ở châu Âu từ tìm kiếm, chuyển tiền tới sau khi đăng ký chủ sở hữu mới.

Mời các bạn tìm hiểu kỹ hơn về việc CHUYỂN TIỀN MỘT CHIỀU TỪ VN và DỊCH VỤ HỖ TRỢ DUE DILIGENCE, mời bạn tham khảo chi tiết gói dịch vụ này tại đây.

Honu Advisory strictly condemns and does not support any form of money laundering, financial crime, or other unlawful activities. Our Fund Due Diligence Assistance service is designed solely to guide clients who are unfamiliar with the due diligence process in international property and investment transactions. This service is intended to provide procedural clarity and administrative support only. It does not exempt clients from their legal obligations, nor does it serve as a substitute for compliance with applicable laws and regulations. All clients remain fully responsible for the accuracy, truthfulness, and completeness of the information, documentation, and declarations they provide. Honu Advisory shall not be held liable for any misrepresentation, omission, or unlawful actions taken by clients.

Honu Advisory lên án và không ủng hộ bất kỳ hình thức rửa tiền, tội phạm tài chính hay hoạt động phi pháp nào. Dịch vụ Hỗ trợ Fund Due Diligence của chúng tôi chỉ nhằm mục đích hướng dẫn những khách hàng chưa quen với quy trình thẩm định (due diligence) trong các giao dịch bất động sản và đầu tư quốc tế. Dịch vụ này chỉ mang tính chất hỗ trợ thủ tục và cung cấp sự minh bạch của quy trình. Dịch vụ không làm miễn trừ trách nhiệm pháp lý cho khách hàng, cũng không thay thế nghĩa vụ tuân thủ pháp luật hiện hành. Khách hàng hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực và đầy đủ của mọi thông tin, tài liệu và khai báo mà mình cung cấp. Honu Advisory sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hành vi sai lệch, thiếu sót hoặc hoạt động phi pháp nào do khách hàng thực hiện.