Tây Ban Nha Tiến Gần Hơn Tới Việc Dừng Hẳn Chương Trình Thị Thực Vàng - Bất Động Sản

Golden visa mang lại cơ hội cho các cá nhân giàu có để có được quyền cư trú tại một quốc gia khác thông qua việc đầu tư đáng kể. Đối với những người có tiềm lực tài chính, các chương trình này có thể giúp bỏ qua quá trình dài và khó khăn để đạt được quyền sinh sống và làm việc ở nước ngoài.

Sức Hấp Dẫn Của Golden Visa

Golden visa cho phép người nộp đơn đạt được quyền cư trú—đôi khi không yêu cầu phải thực sự sinh sống tại quốc gia đó—thông qua việc đầu tư vào bất động sản, doanh nghiệp, hoặc trái phiếu chính phủ. Các chương trình này đã trở nên phổ biến, đặc biệt tại châu Âu, khi mọi người tìm kiếm sự an toàn và tự do di chuyển.

Những biến động chính trị như Brexit và bất ổn toàn cầu đã thúc đẩy sự quan tâm đối với các chương trình này. Tại Mỹ, với việc Donald Trump tái đắc cử, số lượng đơn xin golden visa từ công dân Mỹ dự kiến sẽ tăng.

Sự Suy Giảm Của Golden Visa Tại Châu Âu.

Dù hấp dẫn, các chương trình golden visa đang dần bị loại bỏ trên khắp châu Âu. Vào tháng 1 năm 2024, Hà Lan đã chính thức kết thúc chương trình của mình, viện dẫn các lo ngại về an ninh và đạo đức.

Liên minh Châu Âu từ lâu đã bày tỏ lo ngại về các rủi ro từ golden visa và golden passport. Năm 2022, Ủy ban Châu Âu kêu gọi các quốc gia thành viên ngừng bán quốc tịch cho nhà đầu tư.

Những mối lo ngại bao gồm:

• Rủi Ro An Ninh: Các chương trình này có thể cho phép những cá nhân bị trừng phạt lách luật, đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh tại Ukraine.

• Rửa Tiền Và Trốn Thuế: Các nhà phê bình cho rằng golden visa tạo điều kiện cho dòng tiền "bẩn" đổ vào châu Âu.

• Vấn Đề Đạo Đức: EU coi các chương trình này không phù hợp với các giá trị của mình, vì chúng thương mại hóa quyền công dân và cư trú.

EU cũng đã gây áp lực lên các quốc gia thứ ba như Albania và Vanuatu để xem xét lại hoặc đình chỉ các chương trình tương tự do rủi ro an ninh và không phù hợp với các tiêu chuẩn của EU.

Tây Ban Nha Chuẩn Bị Chấm Dứt Golden Visa - bất động sản

Tây Ban Nha khởi động chương trình golden visa vào năm 2013, chủ yếu thu hút nhà đầu tư thông qua mua bất động sản trị giá hơn 500.000 euro. Hình thức này chiếm 94% số lượng đơn đăng ký.

Tuy nhiên, chính phủ Tây Ban Nha hiện đã tiến hành loại bỏ tùy chọn bất động sản, với lý do ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng chi trả nhà ở. Thủ tướng Pedro Sánchez nhấn mạnh cần ưu tiên nhà ở như một quyền lợi chứ không phải một lĩnh vực đầu cơ.

Quốc hội Tây Ban Nha đã thông qua luật để chấm dứt chương trình golden visa, dự kiến lệnh cấm sẽ có hiệu lực vào tháng 1 năm 2025. Các đơn đăng ký trước thời hạn này dự kiến vẫn sẽ được chấp nhận.

Cải cách này cũng nhằm điều chỉnh các hình thức đầu tư khác, như cổ phần công ty, tiền gửi ngân hàng, và trái phiếu chính phủ. Đến nay, Tây Ban Nha đã cấp hơn 15.000 golden visa kể từ khi chương trình ra mắt.

Phản Ứng Từ Nhà Đầu Tư

Kể từ khi thông báo, đã có sự gia tăng đáng kể sự quan tâm, đặc biệt từ các nhà đầu tư Trung Quốc muốn đảm bảo quyền cư trú trước khi chương trình kết thúc. Điều này tương tự như những gì xảy ra tại Bồ Đào Nha, quốc gia đã loại bỏ đầu tư bất động sản khỏi chương trình golden visa vào tháng 10 năm 2023 để giảm đầu cơ bất động sản.

Các Quốc Gia Khác Đã Loại Bỏ Hoặc Điều Chỉnh Chương Trình

Một số quốc gia EU gần đây đã chấm dứt chương trình golden visa:

• Ireland (tháng 2 năm 2023): Dừng chương trình cung cấp quyền cư trú với khoản quyên góp hoặc đầu tư ít nhất 500.000 euro.

• Anh (tháng 2 năm 2022): Hủy bỏ chương trình nhằm chống lại dòng tiền "bẩn" từ Nga.
  

Những động thái này phản ánh xu hướng chung tại châu Âu về việc thắt chặt kiểm soát di cư dựa trên đầu tư.

Tương Lai Của Golden Visa

Phần lớn châu Âu đang dần loại bỏ hoặc cải cách golden visa để giải quyết các lo ngại về đạo đức, kinh tế và an ninh. Các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn này nên hành động nhanh chóng và theo dõi sát sao sự thay đổi trong chính sách.